Estimation théorique
Avenue Pont de Vallat,13480 Cabriès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pont de Vallat,13480-Cabriès indique un avis de valeur compris entre 554.000€ et 624.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.540€ et 6.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 5897 | POIL BOUCHIN | 4 | 110 | 1560 | 645940€ | 5872€ |
2021-03-31 | 6786 | CALAS | 7 | 202 | 949 | 730000€ | 3614€ |
2022-02-10 | 6786 | CALAS | 7 | 202 | 851 | 950000€ | 4703€ |
2021-07-27 | 9209 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 90 | 313 | 543350€ | 6037€ |
2021-03-11 | 9203 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 90 | 317 | 530000€ | 5889€ |
2019-05-21 | 9202 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 77 | 317 | 409420€ | 5317€ |
2023-01-09 | 9116 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 89 | 396 | 618950€ | 6954€ |
2021-04-09 | 14 | RUE MONET | 5 | 120 | 1040 | 513750€ | 4281€ |
2021-03-09 | 9216 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 90 | 375 | 476000€ | 5289€ |
2021-12-30 | 9108 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 75 | 148 | 405000€ | 5400€ |
2022-12-09 | 9103 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 75 | 216 | 398700€ | 5316€ |
2019-09-23 | 639 | AV JEAN MOULIN (RD 9 B) | 6 | 182 | 1274 | 490000€ | 2692€ |
2021-12-16 | 8 | RUE MONET | 7 | 158 | 940 | 650000€ | 4114€ |
2022-08-10 | 13 | RUE VAN GOGH | 5 | 120 | 1019 | 650000€ | 5417€ |
2019-10-10 | 3 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 120 | 396 | 540000€ | 4500€ |
2023-05-02 | 28 | RUE VAN GOGH | 5 | 120 | 443 | 720000€ | 6000€ |
2023-03-06 | 7 | RUE VAN GOGH | 4 | 96 | 925 | 774790€ | 8071€ |
2022-03-09 | 419 | AV JEAN MOULIN | 5 | 119 | 529 | 327000€ | 2748€ |
2022-11-25 | 740 | AV JEAN MOULIN | 4 | 117 | 500 | 851687€ | 7279€ |
2021-01-15 | 768 | AV JEAN MOULIN | 4 | 133 | 1000 | 635000€ | 4774€ |
2022-11-03 | 7 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 120 | 450 | 710705€ | 5923€ |
2021-01-29 | 13 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 158 | 566 | 784697€ | 4966€ |
2022-02-02 | 4 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 96 | 832 | 664460€ | 6921€ |
2019-12-19 | 79 | AV PICASSO | 5 | 96 | 404 | 380000€ | 3958€ |
2022-07-07 | 9001 | RES LES GENETS CALAS | 4 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2021-05-28 | 9001 | RES LES GENETS CALAS | 5 | 98 | 0 | 337000€ | 3439€ |
2021-07-09 | 11 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 120 | 1110 | 555000€ | 4625€ |
2022-05-30 | 60 | AV PICASSO | 7 | 158 | 846 | 765950€ | 4848€ |
2021-09-28 | 58 | AV PICASSO | 11 | 242 | 792 | 782785€ | 3235€ |
2020-03-05 | 53 | AV PICASSO | 4 | 96 | 1040 | 547250€ | 5701€ |
2022-05-10 | 54 | AV PICASSO | 5 | 120 | 577 | 299600€ | 2497€ |
2019-12-20 | 27 | RUE RENOIR | 5 | 120 | 970 | 560000€ | 4667€ |
2022-12-08 | 2 | AV SAINTE VICTOIRE | 4 | 74 | 1111 | 700000€ | 9459€ |
2021-11-23 | 44 | AV PICASSO | 6 | 147 | 651 | 588400€ | 4003€ |
2022-02-22 | 0 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 0 | 450000€ | 5488€ |
2020-12-22 | 7 | RUE WATTEAU | 7 | 158 | 353 | 700000€ | 4430€ |
2019-09-10 | 1071 | AV JEAN MOULIN (RD 9 B) | 4 | 82 | 1092 | 395000€ | 4817€ |
2023-03-16 | 39 | AV PICASSO | 7 | 158 | 1033 | 842200€ | 5330€ |
2020-07-28 | 1106 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 526 | 350000€ | 4070€ |
2022-12-16 | 1106 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 438 | 355000€ | 4128€ |
2020-07-24 | 13 | RUE RENOIR | 7 | 158 | 1233 | 795500€ | 5035€ |
2021-04-02 | 7 | LOT CLOS SAINT IMBERT | 5 | 91 | 630 | 449100€ | 4935€ |
2021-09-29 | 5857 | FAREN | 4 | 105 | 1005 | 530000€ | 5048€ |
2019-07-30 | 9 | LOT CLOS SAINT IMBERT | 7 | 160 | 441 | 562840€ | 3518€ |
2023-02-24 | 1132 | AV JEAN MOULIN | 4 | 180 | 587 | 917900€ | 5099€ |
2021-01-13 | 1132 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 642 | 484110€ | 4034€ |
2021-03-25 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 180 | 1002 | 678000€ | 3767€ |
2021-07-16 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 108 | 1003 | 550000€ | 5093€ |
2021-12-10 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 129 | 1015 | 550000€ | 4264€ |
2021-07-02 | 2 | AV CHARLES GOUNOD | 4 | 77 | 648 | 558800€ | 7257€ |
2022-08-22 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 125 | 1040 | 756500€ | 6052€ |
2021-09-03 | 21 | AV PICASSO | 7 | 158 | 1034 | 715000€ | 4525€ |
2019-12-17 | 7 | RUE MILLET | 4 | 96 | 961 | 545000€ | 5677€ |
2020-10-22 | 13 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 100 | 674 | 516100€ | 5161€ |
2019-09-30 | 5858 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 147 | 1201 | 1040380€ | 7077€ |
2021-09-28 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 4 | 88 | 547 | 192000€ | 2182€ |
2022-03-03 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 5 | 116 | 822 | 741800€ | 6395€ |
2020-09-11 | 6856 | RTE DU REALTOR | 5 | 110 | 500 | 656600€ | 5969€ |
2022-08-29 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 4 | 73 | 567 | 577000€ | 7904€ |
2022-12-15 | 19 | AV PICASSO | 5 | 120 | 1276 | 655000€ | 5458€ |
2020-06-22 | 17 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 590 | 522600€ | 4429€ |
2022-07-26 | 3 | RUE MILLET | 2 | 160 | 859 | 890000€ | 5563€ |
2022-05-25 | 9001 | DOM DU REALTOR | 4 | 88 | 546 | 395000€ | 4489€ |
2021-02-25 | 9001 | DOM DU REALTOR | 4 | 105 | 715 | 480000€ | 4571€ |
2022-10-11 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 4 | 92 | 454 | 545000€ | 5924€ |
2020-10-29 | 9001 | HAB CHATEAU DE CABRIES | 5 | 171 | 344 | 604600€ | 3536€ |
2020-08-12 | 6 | RUE VALERIE BERNARD | 5 | 84 | 491 | 520000€ | 6190€ |
2020-10-01 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 3 | 75 | 484 | 440500€ | 5873€ |
2023-06-16 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 3 | 75 | 484 | 532500€ | 7100€ |
2022-07-28 | 5929 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 376000€ | 4821€ |
2020-02-03 | 5940 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 312000€ | 4000€ |
2019-11-22 | 5966 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2019-06-28 | 5970 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 346000€ | 4436€ |
2019-11-07 | 5971 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 333750€ | 3551€ |
2022-08-25 | 5976 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 420000€ | 5385€ |
2019-10-11 | 5977 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 338000€ | 4333€ |
2023-01-31 | 5983 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 432200€ | 5541€ |
2023-05-05 | 5998 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 396600€ | 4219€ |
2021-05-04 | 6004 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 370000€ | 4744€ |
2023-06-05 | 6005 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 369000€ | 4731€ |
2021-05-28 | 6006 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 386300€ | 4953€ |
2020-07-10 | 6021 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 334000€ | 4282€ |
2020-07-27 | 6022 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2022-11-09 | 6026 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 500000€ | 6410€ |
2023-01-23 | 6033 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 397990€ | 5102€ |
2020-03-16 | 6034 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 362000€ | 4641€ |
2022-08-30 | 6038 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 544500€ | 5793€ |
2022-09-19 | 6046 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 334000€ | 4282€ |
2020-10-16 | 6047 | CALAS | 4 | 92 | 0 | 341150€ | 3708€ |
2023-03-02 | 6053 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 378000€ | 4846€ |
2019-07-09 | 6065 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 278302€ | 2961€ |
2023-02-23 | 6068 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 415050€ | 5321€ |
2019-08-22 | 6069 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 378850€ | 4857€ |
2022-12-29 | 6074 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 384000€ | 4923€ |
2022-04-06 | 6079 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 499300€ | 5312€ |
2022-12-07 | 6080 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 380000€ | 4872€ |
2023-02-02 | 6081 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 420000€ | 5385€ |
2022-04-27 | 6100 | ZAC DU PETIT LAC CALAS | 6 | 107 | 0 | 367000€ | 3430€ |
2021-08-06 | 6120 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2023-04-13 | 6850 | AV CDT HELION DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2019-09-16 | 1 | RUE MASSENET | 7 | 137 | 736 | 402500€ | 2938€ |
2020-09-22 | 32 | AV CHARLES GOUNOD | 5 | 155 | 646 | 142700€ | 921€ |
2020-12-09 | 36 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 467 | 384500€ | 4747€ |
2022-10-17 | 44 | RUE L AUBEPINE | 4 | 95 | 382 | 397440€ | 4184€ |
2023-03-17 | 5657 | AV CDT HELION DE VILLENEUVE | 2 | 48 | 0 | 90000€ | 1875€ |
2022-08-18 | 10 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 278 | 365000€ | 4506€ |
2020-06-18 | 18 | RUE L AUBEPINE | 4 | 84 | 152 | 332900€ | 3963€ |
2019-07-10 | 5 | AV PICASSO | 5 | 120 | 956 | 657000€ | 5475€ |
2020-08-05 | 26 | RUE L AUBEPINE | 4 | 87 | 180 | 328500€ | 3776€ |
2023-04-17 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 5 | 96 | 538 | 638550€ | 6652€ |
2020-09-10 | 32 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 126 | 294660€ | 3638€ |
2019-12-03 | 46 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 379 | 345000€ | 4259€ |
2019-07-29 | 6 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 286 | 317000€ | 3914€ |
2020-06-30 | 14 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 202 | 329900€ | 4073€ |
2022-08-29 | 14 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 202 | 403000€ | 4975€ |
2021-04-01 | 2 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 395 | 407200€ | 5027€ |
2019-07-31 | 9001 | DOM DU REALTOR | 6 | 144 | 607 | 595900€ | 4138€ |
2019-12-09 | 6 | AV DES ROMARINS | 7 | 148 | 618 | 510000€ | 3446€ |
2021-11-08 | 22 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 123 | 375000€ | 4630€ |
2022-12-22 | 5667 | CALAS | 4 | 74 | 83 | 275700€ | 3726€ |
2023-02-08 | 5 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 152 | 382100€ | 4717€ |
2022-01-14 | 25 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 115 | 605 | 584490€ | 5083€ |
2019-12-20 | 3 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 183 | 350000€ | 4321€ |
2021-08-26 | 3 | SQ DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 580 | 466000€ | 4854€ |
2020-12-23 | 5721 | CALAS | 4 | 123 | 1277 | 425000€ | 3455€ |
2020-09-17 | 50 | AV CHARLES GOUNOD | 4 | 92 | 571 | 330000€ | 3587€ |
2022-05-25 | 13 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 146 | 345000€ | 4259€ |
2023-04-11 | 14 | RUE VICTOR GELU | 3 | 120 | 538 | 736000€ | 6133€ |
2023-02-27 | 5 | SQ DES COQUELICOTS | 5 | 83 | 555 | 490000€ | 5904€ |
2020-01-29 | 64 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 127 | 359000€ | 4432€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES CIGALONS | 4 | 125 | 1082 | 595100€ | 4761€ |
2019-07-31 | 17 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 170 | 360000€ | 4444€ |
2021-08-10 | 5678 | CALAS | 3 | 75 | 342 | 540000€ | 7200€ |
2019-11-13 | 5678 | CALAS | 4 | 136 | 342 | 830000€ | 6103€ |
2020-03-03 | 21 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 95 | 325000€ | 4012€ |
2023-01-30 | 9366 | D N 543 DE MARSEILLE | 4 | 79 | 349 | 508000€ | 6430€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DES CIGALONS | 4 | 169 | 548 | 630250€ | 3729€ |
2021-02-17 | 9001 | DOM DU REALTOR | 4 | 89 | 663 | 529000€ | 5944€ |
2020-07-31 | 10 | LOT LE PARC | 6 | 142 | 998 | 750000€ | 5282€ |
2021-06-24 | 9092 | CALAS | 4 | 136 | 223 | 400000€ | 2941€ |
2019-08-21 | 19 | AV DES ROMARINS | 4 | 83 | 664 | 427190€ | 5147€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 96 | 464 | 463600€ | 4829€ |
2020-04-23 | 52 | AV DES ROMARINS | 4 | 81 | 187 | 425700€ | 5256€ |
2021-03-26 | 11 | LOT LE PARC | 4 | 123 | 1037 | 527050€ | 4285€ |
2022-12-23 | 21 | AV DES ROMARINS | 4 | 96 | 642 | 62000€ | 646€ |
2022-12-23 | 21 | AV DES ROMARINS | 4 | 96 | 642 | 217000€ | 2260€ |
2023-01-11 | 9417 | PL DU 24 AVRIL 1915 | 4 | 111 | 163 | 315255€ | 2840€ |
2020-02-28 | 6 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 149 | 723 | 550000€ | 3691€ |
2022-10-19 | 10 | SQ DES COQUELICOTS | 7 | 157 | 1008 | 680000€ | 4331€ |
2021-10-12 | 7 | SQ DES BLEUETS | 6 | 148 | 692 | 669000€ | 4520€ |